La garantie Visale
Bailleurs vous voulez sécuriser vos revenus locatifs ?
Locataires, vous avez besoin d’un garant pour votre logement ?
VISALE se porte garant gratuitement pour couvrir les loyers impayés et les dégradations locatives.
AVANTAGES POUR LE PROPRIÉTAIRE
Quelle garantie ?
Une garantie de loyers totalement gratuite, financée par Action Logement * qui s’engage à indemniser le propriétaire en cas d’impayés de loyers et de dégradations locatives.
Les sommes versées au bailleur sont remboursées par le locataire à Action Logement.
Que couvre-t-elle ?
Le bailleur est couvert pendant toute la durée du bail, dans la limite de 36 mois d’impayés et jusqu’à 2 mois de loyers et charges en cas de dégradations locatives.
Le propriétaire est remboursé chaque mois dès le premier mois d’impayé, sans carence. L’ensemble des frais de procédure est pris en charge jusqu’à la résiliation du bail si nécessaire.
Qui fait quoi ?
Le locataire est certifié par Action Logement qui vérifie l’ensemble des justificatifs et délivre le Visa Visale. Il n’y a donc aucun risque lié à la solvabilité d’un garant physique ni aucune cotisation à une assurance payante.
Pour que le contrat de cautionnement, soit activé, avant la signature du bail, il faut que le propriétaire s’inscrive au préalable sur visale.fr.
Quelles sont les contraintes ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) du logement doit être postérieur au 1/01/2023. Les logements classés en G ne peuvent pas être proposés à la location vide ou meublée.
Le montant des loyers mensuels est plafonné à 1500€ en Île-de-France et à 800€ pour les étudiants et alternants.
AVANTAGES POUR LE LOCATAIRE
Visale est le garant fiable de votre futur logement, vous n’avez plus besoin d’un garant physique et vous rassurez le propriétaire en obtenant le Visa Visale après l’examen de votre demande et de vos justificatifs. Vous pouvez louer plus facilement, renforcer votre autonomie, consolider votre projet de formation et élargir votre champ de recherche d’emploi.
Qui peut en bénéficier ?
> les jeunes de 18 à 30 ans inclus
> les étudiants et les alternants
> les personnes de plus de 30 ans, sous conditions
> les salariés précaires
> les personnes en mobilité professionnelle
LES DÉMARCHES POUR LES BAILLEURS ET LES LOCATAIRES
L’ensemble des démarches s’effectue en ligne via une interface simplifiée et chacun, bailleur et propriétaire, dispose d’un espace personnel sécurisé sur visale.fr
* Action Logement (ex 1%logement), acteur de référence du logement en France gère depuis plus de 70 ans la Participation des Employeurs à l’Effort de Construction (PEEC). Le dispositif Visale a été créé en 2016.
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